Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 44m² privativos
Cascadura, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.087,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ERNANI CARDOSO, N. 94 APTO. 704 BLOCO II, CASCADURA - CEP: 21310-310, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Cascadura, Rio de Janeiro. O imóvel está em penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador inicialmente, porém os tributos ficam sob responsabilidade do novo proprietário. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando o acesso para quem necessita de crédito imobiliário.
Localizado em avenida principal, o apartamento oferece fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o atrativo para moradia ou locação. A documentação está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 128.087,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 70.260,97 (54.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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