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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 45,36m² privativos , Santa Monica , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,36 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em ofertas de leilão em Camaragibe, PE, no empreendimento Reserva das Flores, o apartamento está situado no 3º andar, bloco C, apartamento 306.

O imóvel não possui varanda nem suíte, mas conta com 1 vaga de garagem coberta, o que agrega valor e comodidade. IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula do imóvel é 14155, registrada no ofício 1.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento pela linha SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.365,42
Economia: R$ 48.634,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 45,36 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Camaragibe/PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está em R$ 203.000,00, com avaliação em R$ 189.000,00, indicando um preço competitivo.

O leilão está aberto e o primeiro pregão ocorrerá em 16/06/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 154.365,42, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode tentar adquirir por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso são zero, reduzindo despesas mensais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa45,36 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 189.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 203.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 154.365,42

Para investidores que buscam retorno rápido, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação. Para quem deseja uso próprio, o imóvel está em bom estado e localizado em área com potencial de valorização.

  • Monitorar o leilão e programar ofertas automáticas.
  • Realizar análise prévia de crédito para financiamento via SBPE, caso necessário.
  • Considerar custos adicionais e prazos para pagamento após homologação.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício e flexibilidade de pagamento, sendo uma oportunidade interessante para investidores e compradores finais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.365,42. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Camaragibe/PE. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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