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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47,78m² privativos , Ernesto Geisel , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 47,78m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em João Pessoa.
Localizado no bairro Ernesto Geisel, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos critérios de crédito.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, o que pode ser interessante para quem busca investimento a médio e longo prazo.

O pagamento pode ser realizado à vista ou financiado, com prazos e condições específicas detalhadas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.864,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.429,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial de R$ 153.864,40.

Se não houver arrematação no primeiro leilão, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo de R$ 158.429,63.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em ofertas de leilão em João Pessoa, especialmente no bairro Ernesto Geisel, que é uma região consolidada.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa47,78 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 146.000,00
Lance 1º leilãoR$ 153.864,40
Lance 2º leilãoR$ 158.429,63
Incremento mínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoJoão Pessoa - PB

Recomendo:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou para locação, dada a boa localização e características.
  • Monitorar o edital e cumprir os prazos de pagamento para evitar cancelamentos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.864,40 e da 2ª praça é de R$ 158.429,63. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernesto Geisel em João Pessoa/PB. A região de Ernesto Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Geisel II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Geisel II em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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