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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Fortaleza , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em Paupina, leilão em Fortaleza, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece uma área total de 64,10 m², sendo 47,91 m² de área privativa. O imóvel está em um condomínio que proporciona segurança e comodidade. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 106.667,03, com um desconto de 40,74%. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que ocorrerá em 02/09/2025. Consulte as condições de pagamento e aproveite a possibilidade de utilizar FGTS para a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Paupina, leilão em Fortaleza, representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 106.667,03, você pode obter um desconto significativo de 40,74%. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 02/09/2025, às 10h00, o que lhe dá tempo para se preparar e planejar sua oferta.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização de imóveis na região de Paupina. O apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 64,10 m², o que o torna atraente para famílias ou investidores que buscam aluguel. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um ponto positivo, pois amplia o público potencial de compradores.

Considere também as despesas que podem surgir, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio pode representar até 10% do valor de avaliação, então é importante incluir isso em seu planejamento financeiro. A análise das condições de pagamento e a consulta às regras do leilão são essenciais para garantir que você esteja bem informado antes de fazer sua oferta.

Por fim, fique atento ao edital e aos documentos disponíveis para download, como a matrícula do imóvel, para garantir que não haja surpresas durante o processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Rua Central, Loteamento Parque Messejana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Central, Loteamento Parque Messejana em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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