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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 48m² construída , Parque Potira , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial em uma área urbana consolidada. A área construída de 48,08 m² oferece espaço eficiente para famílias pequenas, e o lance inicial de R$ 71.654,14 representa um desconto atraente. Potencial para valorização em imóveis de leilão em Caucaia, CE, com baixa manutenção prevista. Considere a possibilidade de reformas simples para aumentar o rendimento, como modernizar a cozinha ou adicionar divisórias.
A localização facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o viável para locação a longo prazo ou revenda rápida. Verifique os documentos para garantir conformidade legal antes do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo de R$ 71.654,14 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o preço permanecer abaixo da avaliação de R$ 125.000,00 para garantir uma margem de lucro. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado dos 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas estruturais que impactem o valor.

  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo o pagamento de condomínio e tributos pelo comprador, que podem somar até 10% do valor de avaliação. Usaria uma tabela para projetar retornos:
    • Investimento inicial: R$ 71.654,14 (ou mais, dependendo dos lances).
    • Manutenção anual estimada: Baixa, dada a área de 48,08 m², mas alocaria 5-10% para reformas.
    • Retorno esperado: Aluguel mensal em torno de R$ 1.000,00, gerando ROI em 5-7 anos.

Em seguida, esperaria pela primeira praça em 27/10/2025, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem pressa. Se não arrematar, monitoraria possíveis praias subsequentes. Para maximizar o imóvel, eu o reformaria levemente para aluguel, visando inquilinos locais em imóveis de leilão em Caucaia. Evitaria complicações como dívidas, já que o comprador assume tudo. Riscos: Verificar a matrícula para assegurar 100% da propriedade. No geral, este é um ativo sólido para portfólio, com potencial de revenda após melhorias. Utilizaria ferramentas como planilhas para rastrear lances e custos, garantindo decisões baseadas em dados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Potira em Caucaia/CE. A região de Parque Potira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condomínio Residencial Jurupari 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jurupari 1 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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