Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 48m² útil, desocupado

Jardim Das Margaridas, Salvador - BA

leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 47.98m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 153.353,94

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAQUIM FERREIRA, N. 1287 APTO. 101 BL 14 TIPO TP3 M14, JARDIM DAS MARGARIDAS - CEP: 41502-200, SALVADOR - BAHIA

Área:
47.98m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 47,98 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, oferece uma boa distribuição dos espaços internos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim das Margaridas, em Salvador-BA. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para quem possui esse recurso. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/05/2025
às 10:00
 R$ 153.353,94 -
2ª Praça
26/05/2025
às 10:00
 R$ 278.372,45 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 36.710,05 (23.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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