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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 49m² privativos , Centro , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, área privativa de 49,21 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis de leilão em Eusébio/CE. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

O apartamento está registrado sob matrícula 26436 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado como 56471.

Localizado em área central, próximo a serviços essenciais, o imóvel tem potencial para valorização e facilidade de locação. Ótima oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.326,74
Economia: R$ 48.673,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento listado pela Caixa Econômica Federal apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais em imóveis de leilão em Eusébio/CE. Com avaliação de R$ 195.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está disponível para o 1º leilão em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça marcada para 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 146.326,74, o que pode representar uma chance de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, ideal para quem busca barganhar um preço melhor. É importante considerar o valor da avaliação como referência para o potencial de valorização futura.

Além disso, o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 49,21 m², características que atraem tanto famílias quanto locatários. A localização em área central do Eusébio facilita a locação e valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa49,21 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 195.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 146.326,74

Recomendações adicionais:

  • Verificar condições de financiamento e possibilidade de uso do FGTS antes do leilão.
  • Consultar edital para detalhes sobre pagamento e comissão.
  • Considerar o pagamento da comissão no ato do leilão para garantir a arrematação.
  • Avaliar o imóvel presencialmente, se possível, para confirmar estado e localização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.326,74. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Eusébio/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio GRAN VILLAGE EUSÉBIO II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GRAN VILLAGE EUSÉBIO II em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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