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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 51,61m² privativos , Sao Jorge , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,61m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel funcional e bem localizado em ofertas de leilão em Uberlândia/MG. O imóvel está registrado sob matrícula 211770 e possui IPTU identificado, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa, facilitando o acesso ao crédito para aquisição.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento com boa área útil e facilidade de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso do FGTS. A localização em bairro consolidado e condomínio fechado agrega valor e segurança ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 221.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.477,24
Economia: R$ 67.522,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando os valores das praças e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. O lance inicial está em R$ 221.000,00, com avaliação em R$ 191.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de mercado, tornando o investimento potencialmente seguro.

É importante observar as datas dos leilões:

PraçaDataValor Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00221000.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00153477.24

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, é possível planejar a aquisição com recursos financiados, reduzindo o desembolso inicial. Para isso, é fundamental realizar a análise de crédito previamente, conforme orientações do edital.

Por fim, é importante verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em ofertas de leilão em Uberlândia/MG, em condomínio residencial, também agrega valor e potencial de valorização futura.

  • Monitorar os lances e datas do leilão.
  • Preparar documentação e análise de crédito para financiamento.
  • Avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de vistoria técnica.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Laranjeiras.

Este planejamento detalhado pode maximizar as chances de um bom negócio e retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.477,24. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Uberlândia/MG. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Village Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Sul em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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