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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 52m² total , Centro , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 52,38 m², sendo 43,14 m² de área privativa e 0,01 m² de terreno.
Localizado no Condomínio Residencial La Sena, Vila Salome, leilão de imóveis em Cambé/PR.
Imóvel desocupado, ideal para moradia ou investimento para locação.
Possui matrícula registrada sob número 49768 no Ofício 1.
O IPTU está identificado pelo código 020354050120009.
Valor de avaliação é R$ 185.000,00 e lance inicial para venda é R$ 111.816,50.
Não há possibilidade de visitação.
Pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Formas de pagamento devem ser confirmadas no site da CAIXA no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade de investimento, considerando seu lance inicial de R$ 111.816,50, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 185.000,00. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel permanecer sem lances ou com lances baixos, pode ser vantajoso arrematar na primeira praça, garantindo um desconto considerável. Caso contrário, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se houver, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda atrativo.

Após a aquisição, considerando a localização em leilão de imóveis em Cambé/PR e o perfil do imóvel (2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga), o imóvel pode ser destinado para locação residencial, visando retorno mensal estável. É importante considerar os custos com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, especialmente o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 111.816,50
Data Leilão24/07/2025 às 10h00
Área Total52,38 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Recomendo também verificar as formas de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista. A ausência de possibilidade de visitação exige atenção redobrada na análise documental e avaliação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial La Sena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial La Sena em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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