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Apartamento com 2 quartos em Belém/PA , Coqueiro , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belém/PA! Este apartamento oferece 50,34m² de área privativa e 102,22m² de área total, contando com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços e infraestrutura. A localização na Rodovia Mario Covas, em um condomínio seguro, o torna uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 250.284,83
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Belém/PA, com 2 quartos e 50,34m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 250.284,83. A avaliação do imóvel é de R$ 188.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo se adquirido abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo crucial é obter e analisar a matrícula do imóvel (código 6596). Verificar se há ônus, pendências, hipotecas ou outras restrições que possam afetar a propriedade ou o custo total de aquisição.
  • Verificação de Dívidas: Embora o IPTU (4684890) e o condomínio não estejam explicitamente detalhados em termos de valores pendentes, é fundamental investigar esses débitos. O edital do leilão (se disponível) deve esclarecer quem é o responsável pelo pagamento de dívidas anteriores à data do leilão.
  • Avaliação do Lance Mínimo vs. Valor de Mercado: O lance mínimo de R$ 250.284,83 é consideravelmente superior à avaliação de R$ 188.000,00. Isso pode indicar que a avaliação está defasada ou que o lance mínimo foi definido com base em outros critérios. É essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Bairro Coqueiro para entender o valor real de imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é zero, há espaço para negociação. A estratégia deve ser baseada na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se a pesquisa de mercado confirmar que o valor justo do imóvel está mais próximo da avaliação (R$ 188.000,00) ou ligeiramente acima, pode-se considerar um lance inicial mais conservador, visando cobrir o lance mínimo e aguardar a evolução do leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se esperar até a segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.284,83. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Largo Verona (Freire Mello). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Largo Verona (Freire Mello) em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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