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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53,5m² privativos , Centro , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 53,5 m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em área central de imóveis de leilão em Santa Rita/PB, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que garante segurança jurídica na aquisição. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento funcional, com potencial para valorização e fácil locação, dada sua localização e características internas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 67.767,09
Economia: R$ 25.232,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 93.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita/PB. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão online para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, pois o segundo leilão apresenta um valor reduzido (R$ 67.767,09), o que pode indicar possibilidade de compra abaixo do mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Locação residencial: devido à boa localização e características do imóvel, a locação pode gerar renda mensal estável.
  • Revenda: com melhorias e pequenas reformas, o imóvel pode ser valorizado para venda futura.

É importante considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, além de verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, que é aceita conforme edital, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área53,5 m² privativos
Quartos2
Banheiros2
Vaga1
Valor AvaliaçãoR$ 93.000,00
1º Leilão04/07/2025 às 10:00
2º Leilão11/07/2025 às 10:00

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.767,09. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Rita/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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