Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53m², desocupado
Parque Verde, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 292.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA AUGUSTO MONTENEGRO, N. SN APTO. 407 BL 05, 4 PAVIMENTO, PARQUE VERDE - CEP: 66635-110, BELEM - PARA
Área:
53.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 53,22 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado no 4º pavimento do condomínio, o imóvel inclui sala, cozinha e área de serviço, proporcionando praticidade no dia a dia. A unidade está situada em um condomínio com boa infraestrutura e em bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.
Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui saldo disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 292.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 341.182,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.960,00 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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