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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 122m² total , Marco , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área total de 122,29m², sendo 98,28m² de área privativa. Localizado no Edifício Residencial “SAINT ETIENE”, no bairro Marco, leilão de imóveis em Belém - PA, o imóvel oferece conforto e praticidade. A varanda e a cozinha completam o ambiente, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas.

O apartamento está situado próximo a importantes avenidas, facilitando o acesso e valorizando a localização. O imóvel está em condições de venda condicional, o que pode representar uma oportunidade para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 320.000,00 e a área construída de 98,28m², este apartamento no Edifício Residencial “SAINT ETIENE” apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Belém-PA. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Marco, Belém-PA, próximo a avenidas principais, facilitando acesso e valorização futura.
Características2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, varanda, cozinha, área total 122,29m².
Condição de vendaVenda condicional, analisar documentação e condições para evitar riscos.
Praça do leilãoÚnica, data 16/06/2025 às 14h30, ideal para aguardar até o encerramento para avaliar concorrência.
Investimento inicialConsiderar lance mínimo de R$ 320.000,00 e custos adicionais como taxas e impostos.
EstratégiaMonitorar o leilão para possíveis lances concorrentes, avaliar possibilidade de propostas à vista para maior vantagem.
Potencial de valorizaçãoRegião em desenvolvimento, possibilidade de valorização imobiliária a médio prazo.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única para avaliar o cenário de lances e, caso o imóvel esteja dentro do orçamento, realizar o lance mínimo. Avaliar também a possibilidade de propostas à vista para maior competitividade. Após arrematação, considerar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marco em Belém/PA. A região de Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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