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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belém , Cabanagem , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.88m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Belém!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 48,23m² e total de 59,88m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 122.091,53
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 177.760,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de venda competitivos. A avaliação de R$ 202.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 177.760,92 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0081/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições, custos adicionais (como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador neste caso), e prazos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não seja explicitamente mencionado se a visitação é permitida, é altamente recomendável tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do apartamento e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é inferior ao da 1ª, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais agressivo, visando um deságio maior. No entanto, é preciso monitorar o interesse de outros compradores.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Com base na descrição e na idade do imóvel (inferida pela matrícula e comarca), prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Coqueiro, casas de leilão em Belém, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Planejar a forma de pagamento mais adequada, considerando a entrada e possíveis parcelamentos, se aplicável.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, em uma área de 59,88m², tem grande potencial para se tornar um lar confortável ou um investimento rentável. A localização em Belém, PA, e as condições de leilão o tornam particularmente atraente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53 e da 2ª praça é de R$ 177.760,92. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabanagem em Belém/PA. A região de Cabanagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Residencial Ilha Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha Bela em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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