Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 54m² privativos , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 132.000,00 e está com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está justo para o mercado local. O leilão está aberto para lances online, com a primeira praça encerrando em 21/08/2025 e segunda praça em 26/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 120.710,69.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, visando ofertar lances na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, a segunda praça oferece desconto de aproximadamente 8,5%, o que pode representar uma boa oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 52,42m², é adequado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou casais. A localização em Luziania/GO, em condomínio estruturado, agrega valor para locatários.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e a comissão de 5% do leiloeiro, que deve ser paga no ato da arrematação.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da CAIXA, que pode facilitar a aquisição com entrada mínima de 5%. A análise de crédito deve ser feita previamente para evitar surpresas.

Em resumo, o plano seria:

• Monitorar o leilão para ofertar lance competitivo na primeira praça.
• Preparar documentação e análise de crédito para financiamento SBPE.
• Considerar custos extras e comissão no orçamento total.
• Após aquisição, avaliar o imóvel para locação visando retorno mensal.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com potencial de valorização e renda.