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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57.8m² construídos , Intermares , Cabedelo - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área construída de 57,80 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço integradas. Localizado em um condomínio com encargos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o imóvel apresenta gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.591,16
Economia: R$ 65.408,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 226.352,05 e o lance inicial de R$ 230.000,00 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 30/06/2025 com lance mínimo de R$ 230.000,00; 2ª praça em 07/07/2025 com lance mínimo de R$ 164.591,16.
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 165.000,00, reduzindo o investimento inicial.
Condição do ImóvelImóvel com gravame/penhora, o que implica custos e tempo para regularização. Avaliar o impacto desses custos no retorno do investimento.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em ofertas de leilão em Cabedelo-PB, com área construída de 57,8 m² e 2 quartos, pode atrair locatários ou compradores após regularização.
Plano de Ação
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e custos para regularização do gravame.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o valor do lance e possíveis despesas adicionais.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou aluguel.

Esta abordagem permite maximizar o retorno, minimizando riscos e custos, aproveitando o desconto da segunda praça e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.591,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Intermares em Cabedelo/PB. A região de Intermares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
Sim, este imóvel em leilão em Cabedelo fica no condomínio Edf. Genesis II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabedelo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Genesis II em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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