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Apartamento com 2 Quartos em Cabedelo/PB , Ponta De Campina , Cabedelo - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Cabedelo/PB!
Este apartamento oferece 58,25 m² de área total e 46,32 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 263.961,96
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 246.377,05
Economia: R$ 17.584,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cabedelo/PB, com 2 quartos e 46,32 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$263.961,96 e uma avaliação de R$246.889,84. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça com valor mais elevado, ou que o lance inicial é para a primeira praça e a avaliação para a segunda. Dado que a segunda praça tem um lance inicial de R$246.377,05, que é mais próximo da avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ponta De Campina, Cabedelo/PB, considerando metragem, número de quartos e comodidades do condomínio (se houver).
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$263.961,96) não for atingido, pode ser uma oportunidade. No entanto, o lance inicial da segunda praça (R$246.377,05) é mais alinhado com a avaliação, tornando-o um ponto de partida mais seguro. Definir um teto máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (5%).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$1000441901006401253, valor mensal não informado), possíveis custos de condomínio (não informado), taxas de transferência e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através de aluguel para temporada ou venda futura, considerando a localização e a demanda na região.

Aguardar a segunda praça parece ser a estratégia mais sensata para maximizar o potencial de lucro, visando um lance próximo ou ligeiramente acima da avaliação, mas sempre dentro do seu limite financeiro estabelecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.961,96 e da 2ª praça é de R$ 246.377,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta De Campina em Cabedelo/PB. A região de Ponta De Campina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
Sim, este imóvel em leilão em Cabedelo fica no condomínio Residencial Ponta de Campina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabedelo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ponta de Campina em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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