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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60m² privativos , Jaguaribe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Residencial Alameda Rivera com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 77,37 m² de área total e 60 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado no bairro Jaguaribe, em imóveis de leilão em João Pessoa/PB, o apartamento está situado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A unidade é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir para aluguel, dada a boa localização e características funcionais.

Oportunidade de aquisição em leilão com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 111.000,00, que representa um desconto significativo na segunda praça do leilão. A data de encerramento do leilão está prevista para 18/06/2025, o que permite um planejamento cuidadoso para participação e análise de concorrência.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão desde a abertura da primeira praça em 15/04/2025 para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação, maximizando o potencial de lucro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade, aumentando o valor de revenda ou aluguel.
  • Considerar o perfil do bairro Jaguaribe e a demanda por apartamentos na região para definir a melhor estratégia de uso do imóvel (moradia própria, aluguel residencial ou temporada).

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance MínimoR$ 111.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento18/06/2025
FinanciamentoPossível via Caixa
LocalizaçãoJaguaribe, imóveis de leilão em João Pessoa/PB

Este planejamento permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em João Pessoa/PB. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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