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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63.91m² construídos , Boneca Do Iguaçu , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,91m², oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma região com boa infraestrutura e segurança, além de ser uma opção interessante para investidores que desejam alugar o imóvel, dada a configuração prática e funcional do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 195.267,96
Economia: R$ 80.732,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 276.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão que é igual a este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo preço de avaliação inicial. A segunda praça apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 195.267,96, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando as datas do leilão (22/09/2025 e 29/09/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o preço é mais atrativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e o interesse de outros compradores.
  • Estudar a documentação e possíveis custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Boneca Do Iguaçu em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais, PR.
  • Preparar o capital para o lance na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 29% em relação ao valor de avaliação.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e benefício, sendo uma opção viável tanto para moradia quanto para investimento em locação, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.267,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boneca Do Iguaçu em São José Dos Pinhais/PR. A região de Boneca Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Treviso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Treviso em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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