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Apartamento 2 Quartos com Garagem em São José dos Pinhais - PR , Del Rey , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São José Dos Pinhais!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Ouro Fino, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 168.725,16
Economia: R$ 61.274,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em leilões em São José Dos Pinhais - PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 230.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de partida justo para a negociação.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em um leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 168.725,16. Essa redução de aproximadamente 26,6% em relação ao valor de avaliação pode representar uma margem de lucro considerável após eventuais reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ouro Fino, São José dos Pinhais, considerando metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e orçar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, condomínio e IPTU. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: São José dos Pinhais é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com valor de entrada mais baixo pode ser vantajoso a médio e longo prazo.

A possibilidade de utilização do F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.725,16. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Del Rey em São José Dos Pinhais/PR. A região de Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Vittace Alameda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vittace Alameda em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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