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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.95m² construídos , Bela Marina , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Chapada Boulevard oferece 39,95 m² de área privativa, com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no pavimento térreo, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em ofertas de leilão em Cuiabá. O condomínio proporciona segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização no bairro Bela Marina é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Investidores podem considerar o potencial de valorização da região e a liquidez proporcionada por imóveis da Caixa Econômica Federal, que contam com facilidades para financiamento e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 78.201,87, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 01/08/2025, pois o lance atual está próximo do lance mínimo, indicando boa competitividade.

Como o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Cuiabá, bairro Bela Marina, a estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação;
  • Se não houver arremate na primeira praça, avaliar o potencial de oferta na segunda praça, considerando o desconto adicional;
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel é de leilão da Caixa e aceita financiamento;
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos na região;
  • Considerar melhorias e pequenas reformas para valorização e aumento do valor de aluguel;
  • Monitorar o mercado local para eventual venda futura com lucro, aproveitando a valorização da região.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação135.000,00
Lance mínimo 1ª praça78.201,87
Incremento mínimo1.000,00
Data encerramento01/08/2025

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Marina em Cuiabá/MT. A região de Bela Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Boulevard em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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