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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 73,73m² privativos , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 73,73m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a necessidades residenciais urbanas. Localizado em leilões em Praia Grande, SP, no Edifício Residencial Rio Paiva V, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é registrado sob matrícula 119391 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao crédito habitacional.

O IPTU está identificado pelo código 2.03.28.008.013.0015-5, o que permite ao comprador verificar os débitos e regularidades fiscais. A área privativa de 73,73m² oferece um espaço confortável para morar, com potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.745,18
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 256.961,59
Economia: R$ 23.783,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e os valores de lance para o primeiro e segundo leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 21/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial de R$ 280.745,18. Caso não seja possível, o segundo leilão em 24/07/2025 às 10:00 oferece uma oportunidade com lance reduzido para R$ 256.961,59, representando um desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, e está localizado em leilões em Praia Grande, uma cidade com potencial turístico e valorização imobiliária. A área privativa de 73,73m² é adequada para moradia ou locação.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação, incluindo análise de crédito para financiamento SBPE, caso necessário.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por locação residencial, visando retorno financeiro via aluguel.
  • Considerar a possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel antes da revenda ou locação.
  • Planejar o pagamento conforme as condições previstas, especialmente o prazo de 2 dias úteis para pagamento após arrematação.

Segue tabela resumida para análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.745,18 e da 2ª praça é de R$ 256.961,59. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Res. Rio Paiva V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Rio Paiva V em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemDetalhes
Área Privativa73,73 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 280.745,18
Lance 2º LeilãoR$ 256.961,59
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoPraia Grande - SP