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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 79m², com varanda , Itapuã , Vila Velha - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área privativa de 79,02 m² oferece espaço suficiente para uma sala, cozinha e área de serviço, garantindo funcionalidade e praticidade no dia a dia.

Localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Vila Velha, o imóvel é adequado para quem busca qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização de FGTS e recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 459.693,33
Economia: R$ 120.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis Caixa em Vila Velha, ES. Com avaliação em R$ 556.000,00 e lance inicial de R$ 580.000,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição, especialmente considerando o desconto no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 459.693,33.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDetalhes
Análise FinanceiraVerificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido, e avaliar o uso do FGTS para reduzir o valor de entrada.
Acompanhamento do LeilãoObservar o primeiro leilão em 05/05/2025 para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão em 12/05/2025 para tentar adquirir com desconto significativo.
Visita e Avaliação TécnicaRealizar visita técnica para confirmar o estado do imóvel, verificar a documentação e possíveis custos adicionais como condomínio e IPTU.
Planejamento de UsoConsiderar a locação para famílias ou profissionais, dada a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, ou revenda após valorização.

Este imóvel, com sua área privativa e localização, pode oferecer retorno sólido, especialmente se adquirido no segundo leilão com desconto. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 459.693,33. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapuã em Vila Velha/ES. A região de Itapuã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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