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Apartamento com suíte em Vila Velha/ES , Praia De Itapoã , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.37m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vila Velha!
Este apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, com 120,37m² privativos, oferece uma localização privilegiada na Praia de Itapoã. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.
A proximidade com a Av. Hugo Musso garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 447.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 447.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Vila Velha, ES, na Praia De Itapoã. A área privativa de 120,37m², com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e varanda, oferece um bom espaço para famílias ou para quem busca conforto.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com encerramento em 27/10/2025. A primeira praça teve lances registrados, indicando interesse no imóvel. A segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Valor de Avaliação: A avaliação é de R$ 894.000,00. Os lances históricos e propostas indicam um valor de mercado na faixa de R$ 447.000,00 a R$ 550.000,00. É crucial monitorar os lances na segunda praça para identificar o valor de arrematação final.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida, e que propostas parceladas só serão admitidas na ausência de lances à vista. A proposta parcelada deve ter sinal de no mínimo 25% e o restante em até 30 meses.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances na segunda praça até o encerramento em 27/10/2025. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando seu limite financeiro e o valor de mercado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, são despesas recorrentes).
  3. Estratégia de Proposta: Se o valor de arrematação à vista estiver acima do esperado, avalie a possibilidade de uma proposta parcelada, respeitando as condições do edital (sinal de 25% e até 30 meses). No entanto, priorize a compra à vista se possível, pois geralmente resulta em me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.000,00 e da 2ª praça é de R$ 447.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Itapoã em Vila Velha/ES. A região de Praia De Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Ed. Dyonizio Ruy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Dyonizio Ruy em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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