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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 80m² total , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 2 banheiros, com 80 m² de área total e 46,69 m² de área privativa, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado em Gramame, leilão de imóveis em João Pessoa.

Com uma vaga de garagem e cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em locação residencial. A área privativa proporciona conforto e privacidade, enquanto a área total amplia a sensação de espaço.

O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor e potencial de valorização.

Além disso, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o processo de aquisição com transparência e segurança. O lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:35
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área total de 80 m², localizado em Gramame, leilão de imóveis em João Pessoa/PB, e que o lance mínimo no leilão é de R$ 75.305,50 com avaliação em R$ 130.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e o momento ideal para arrematar.

1. Análise do leilão e lances:

  • O leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 11:35, com lance mínimo de R$ 75.305,50 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Não há lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para arremate com valor próximo ao lance mínimo.

2. Avaliação financeira:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação130.000,00
Lance Mínimo75.305,50
Incremento Mínimo1.000,00

3. Estratégia de compra:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, garantindo um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital.

4. Pós-arremate:

  • Realizar vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e eventuais necessidades de reparos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o mercado local.
  • Monitorar o mercado imobiliário em João Pessoa para identificar o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Conclusão: Este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Miami. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Miami em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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