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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 88.83m² total , Passaré , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 88,83 m² e área privativa de 43,9 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em leilao com descontos em Fortaleza, no bairro Passaré, o apartamento está em estado de ocupação e conservação conforme edital.


O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 236.000,00 na primeira praça e R$ 187.937,08 na segunda praça, ambas à vista. O pagamento pode ser feito com recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional SBPE, conforme condições do edital.


O arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, além das despesas para regularização e transferência do imóvel. O leilão é realizado exclusivamente online no site do leiloeiro, garantindo transparência e facilidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.937,08
Economia: R$ 48.062,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Fortaleza representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais apresentados.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 236.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 236.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 187.937,08
LocalizaçãoFortaleza, bairro Passaré
Área88,83 m² total, 43,9 m² privativa
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o lance inicial da segunda praça é cerca de 20% menor, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU, condomínio e despesas para regularização e transferência do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante.

Verifique a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, especialmente se não desejar pagar à vista.

Antes de ofertar lance, faça uma análise detalhada da documentação disponível, incluindo matrícula e débitos, para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa opção para moradia ou para aluguel, dada a localização e características.

Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para habilitação antecipadamente é fundamental para garantir participação efetiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.937,08. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Alta Vista Passaré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alta Vista Passaré em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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