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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 91,96m² , Praia Do Morro , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 91,96 m² e área privativa de 57,54 m², este imóvel oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar prático e bem localizado.

Localizado em Praia do Morro, imóveis Caixa em Guarapari, o apartamento está situado no Edifício Residencial Garnier, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual.

Além disso, o comprador terá assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando todo o processo de transferência e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Guarapari (ES) representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$ 320.000,00 e a ausência de lances atuais, é recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área total de 91,96 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalEstudar cuidadosamente o edital para entender as condições de pagamento, taxas adicionais e responsabilidades do comprador, especialmente sobre débitos de IPTU e condomínio.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel, considerando que será vendido no estado atual, sem garantias.
3. Avaliação FinanceiraPreparar o orçamento para o lance inicial de R$ 320.000,00, incluindo 5% de taxa do leiloeiro e possíveis débitos.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o primeiro leilão online e, se necessário, participar do segundo para tentar arrematar por valor abaixo do mercado.
5. Pós-ArremateUtilizar o assessoramento oferecido pela Caixa para regularizar a documentação e providenciar a transferência do imóvel.

Considerações finais: Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento a possíveis débitos de IPTU e condomínio que serão de sua responsabilidade. A ausência de lances atuais sugere que o valor mínimo pode ser uma boa referência para o lance inicial. A localização em Praia Do Morro, Guarapari, é valorizada para turismo e moradia, o que pode garantir boa liquidez para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Morro em Guarapari/ES. A região de Praia Do Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Edificio Rosana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Rosana em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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