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Apartamento com 213,09m² e 3 Vagas de Garagem , Parque Areia Preta , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

213.09m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Guarapari!
Este apartamento de 213,09m², com 50% de parte ideal, oferece uma localização privilegiada no Centro, próximo à Praia das Castanheiras. A proximidade com a praia e a valorização da área são pontos fortes para investidores.
Com 3 vagas de garagem inclusas, o conforto e a praticidade estão garantidos. Uma área de grande potencial, ideal para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma parte ideal de 50% de um apartamento em leilão de imóveis em Guarapari/ES, uma região turística e valorizada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Construída: 213,09m²
  • Vagas de Garagem: 3
  • Localização: Rua Joaquim Silva Lima, 207 (Beco da Fome), Centro, Guarapari/ES. Próximo à Praia das Castanheira.
  • Situação: Parte ideal (50%)
  • Avaliação: R$ 800.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 480.000,00
  • Condição de Pagamento: Parcelado com 25% de entrada e até 30 meses.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 480.000,00, e a avaliação total é de R$ 800.000,00, o valor de R$ 480.000,00 representa 60% da avaliação total. Como se trata de 50% do imóvel, o lance efetivo para a parte ideal seria de R$ 240.000,00 (50% de R$ 480.000,00).

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça para maximizar a economia, com um lance inicial de R$ 240.000,00 para a parte ideal. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (R$ 60.000,00 para a parte ideal) torna a aquisión mais acessível. O restante seria R$ 180.000,00 parcelados.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, possíveis dívidas e a situação legal da parte ideal.
  2. Avaliação do Sócio: Como se trata de 50% do imóvel, é fundamental ter uma conversa clara e transparente com o outro proprietário (que detém os outros 50%) para alinhar as expectativas sobre o uso, manutenção e futura venda do imóvel. A falta de acordo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Areia Preta em Guarapari/ES. A região de Parque Areia Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condomínio do Edifício Areia Preta Flat Service. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Areia Preta Flat Service em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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