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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área privativa 50m² , Vila Formosa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 50,26 m², proporcionando um espaço funcional e bem distribuído. A localização em Vila Formosa, leilões em Anápolis, GO, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado no 2º pavimento, bloco 02, garantindo privacidade e tranquilidade.

Além disso, o apartamento dispõe de área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para o dia a dia. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que é comum em leilões. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.525,34
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 203.030,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Anápolis apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 254.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 11/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja lances, a 2ª praça em 14/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 203.030,30, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e edital para evitar surpresas legais.
2. Participação no LeilãoRegistrar interesse e participar da 1ª praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
3. Avaliação Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoConsiderar o mercado local para definir se a melhor saída é venda rápida ou locação para renda passiva.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e garagem, tem potencial para atender a demanda de famílias e profissionais que buscam conforto e praticidade. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS facilita a aquisição, ampliando o público comprador. É importante monitorar o leilão e estar preparado para agir rapidamente nas datas indicadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.525,34 e da 2ª praça é de R$ 203.030,30. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Anápolis/GO. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Grand Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grand Tropical em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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