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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 47,71m², 1 vaga , Bela Vista , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis Caixa em Anápolis com 47,71 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Este imóvel possui área privativa e total de 47,71 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no Residencial Bela Vista, o apartamento conta com sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.

Características importantes:
  • Área construída e privativa de 47,71 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial com infraestrutura

O imóvel está disponível para visitação, o que é recomendado para avaliação do estado atual. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do arrematante. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.342,72
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis Caixa em Anápolis, com 47,71 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação residencial ou revenda. Considerando que o lance inicial é de R$ 240.342,72 e não há lances registrados ainda, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel está em condomínio residencial e possui 1 vaga de garagem, ele é atrativo para famílias pequenas ou jovens casais, o que facilita a locação. A localização em Anápolis, uma cidade com crescimento econômico, também favorece a valorização do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,71 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 240.342,72
Leilão1º Leilão em 08/07/2025, 2º Leilão em 15/07/2025

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, pois o imóvel pode ser arrematado por valores abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro. Após a arrematação, é importante realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reparos e calcular o custo total do investimento.

Para investidores que buscam renda, a locação pode ser uma boa estratégia, dada a configuração do imóvel e a demanda local. Para revenda, aguardar valorização do mercado imobiliário local pode ser vantajoso.

Conclusão: Aguardar o primeiro leilão para avaliar o lance final, considerar o custo total do investimento e planejar a destinação do imóvel (locação ou revenda) com base no perfil do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.342,72. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Anápolis/GO. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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