Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Niterói/RJ Ver leilões no bairro Fonseca Ver leilões no Condomínio do Edifício Lord Byron
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área útil ampla , Fonseca , Niterói - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Niterói
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeira Silvani. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em condomínio completo.
O imóvel está localizado em um condomínio com portaria 24 horas, elevadores, câmeras de vigilância, salão de festas, churrasqueira, piscina e quadra de esportes, oferecendo conforto e segurança.
O apartamento possui sala, cozinha e área de serviço conjugadas, além de banheiro de empregada, o que amplia a funcionalidade do espaço.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa infraestrutura e potencial de valorização em apartamentos leilão em Niterói.

Características principais:
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Condomínio com lazer completo
  • Localização em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:30
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:30
Valor: R$ 132.500,00
Economia: R$ 132.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em Niterói apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização e boa infraestrutura. O lance inicial de R$ 265.000,00 na primeira praça e R$ 132.500,00 na segunda praça indicam possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro na revenda ou aluguel.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira e segunda praças, para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar. Considerando o lance inicial da segunda praça, aguardar até essa etapa pode permitir uma compra com desconto significativo.

Além disso, é importante analisar os documentos disponíveis, como o edital e certidões, para garantir que não existam pendências ocultas que possam impactar o investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, aproveitando a infraestrutura do condomínio para atrair inquilinos. A localização em Fonseca, bairro consolidado de Niterói, favorece a demanda por aluguel residencial.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1ª PraçaAcompanhar lances e avaliar possibilidade de oferta próxima ao lance inicial de R$ 265.000,00.
2ª PraçaSe não arrematar na 1ª, aguardar para ofertar próximo a R$ 132.500,00, aproveitando desconto maior.
DocumentaçãoRevisar edital, certidões e documentos para evitar surpresas legais.
Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para valorização e locação do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Niterói/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeira Silvani). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio do Edifício Lord Byron. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Lord Byron em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita