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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda, área de serviço , Santa Monica , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área privativa de 45,39 m² oferece um espaço funcional, enquanto a área total de 81,17 m² inclui áreas comuns do condomínio. Localizado em Santa Monica, imóveis Caixa em Camaragibe, Pernambuco, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A presença de área de serviço e cozinha completa o perfil funcional do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.413,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Camaragibe apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões urbanas em crescimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 203.000,00 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o segundo leilão, marcado para 14/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 134.413,84, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação no segundo leilão.
  • Realizar uma análise detalhada do condomínio e despesas mensais para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas e profissionais.
  • Verificar a situação do financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, caso necessário.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos legais. A matrícula 13979 e a inscrição imobiliária 2228527401035400302 garantem a regularidade documental. A localização em Santa Monica, bairro consolidado, contribui para a liquidez do investimento.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 164.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 203.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 134.413,84
Área Privativa45,39 m²
Quartos2
Vagas1

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização e retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51 e da 2ª praça é de R$ 134.413,84. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Camaragibe/PE. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Jardim das Margaridas - Reserva das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Margaridas - Reserva das Flores em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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