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Apartamento com 2 Quartos em Camaragibe/PE , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Camaragibe/PE!
Apartamento com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 57,11m² de área total, este imóvel oferece sala, cozinha, área de serviço e um banheiro social. Situado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou locação. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Timbí agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma fração ideal de um apartamento, o que requer atenção especial. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, e o lance inicial é de R$ 78.000,00. A data do leilão é 17/11/2025. Dado que é um leilão judicial e se trata de uma fração ideal, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o lance inicial significativamente menor que a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo judicial (0000631-16.2024.5.06.0161) para entender todas as particularidades da fração ideal, possíveis ônus, e a situação da executada (Eliane Barbosa Fernandes).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para verificar seu estado de conservação, a área comum do condomínio e a vizinhança.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de leilão de imóveis em Camaragibe/PE, considerando a fração ideal e a localização exata.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e na análise jurídica, definir um valor máximo para o lance. Dado o lance inicial de R$ 78.000,00 e a avaliação de R$ 130.000,00, pode-se considerar um lance inicial na segunda praça, mas com cautela devido à natureza da fração ideal.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis custos com regularização da fração ideal.

Considerações Importantes:

A aquisição de frações ideais pode apresentar desafios adicionais em comparação com a propriedade plena. É fundamental entender os direitos e deveres associados à fração e a possibilidade de futura regularização ou aquisição da parte restante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Residência da Família Félix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residência da Família Félix em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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