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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda, área de serviço , Vila Laura , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Salvador. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. A área total é de 94,02 m², com 53,76 m² de área privativa, garantindo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado no bairro Vila Laura, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 429.437,18
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 335.457,05
Economia: R$ 93.980,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria o seguinte plano de ação para este apartamento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 429.437,18
1º Leilão01/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 429.437,18
2º Leilão08/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 335.457,05
LocalizaçãoVila Laura, imóveis Caixa em Salvador - BA
Características2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda, área de serviço

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o lance no primeiro leilão não atingir o valor desejado, considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é 22% menor, aumentando a chance de aquisição por valor mais atrativo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras futuras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel possui boa configuração para famílias pequenas, garantindo renda passiva.
  • Considerar melhorias internas para valorização do imóvel antes da locação ou revenda.

Conclusão: Este imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial em Salvador, com condições de pagamento facilitadas e lance inicial alinhado à avaliação. A estratégia de participação nos leilões deve ser cuidadosa, considerando o valor mínimo e o prazo para o segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.437,18 e da 2ª praça é de R$ 335.457,05. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Laura em Salvador/BA. A região de Vila Laura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Villa Vita Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Vita Residencial em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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