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Apartamento com 2 Vagas em Salvador/BA - Condomínio Morada Bartolomeu Dias , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.13m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento com 76,89m² de área construída e 205,13m² de área total, localizado no prestigiado Condomínio Morada Bartolomeu Dias, no Caminho das Árvores. Este imóvel oferece 2 vagas de garagem e está situado em um 15º pavimento, com uma vista privilegiada.

Investimento Estratégico:
Com uma avaliação de R$ 1.035.000,00, este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores. A possibilidade de parcelamento em até 3 vezes e as condições especiais para o segundo leilão (lance mínimo de R$ 835.680,97) tornam este imóvel ainda mais atrativo. A responsabilidade por débitos e rateios futuros é do arrematante, o que exige análise cuidadosa, mas o potencial de valorização é significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.035.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 835.680,97
Economia: R$ 199.319,03
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no 15º andar do Condomínio Morada Bartolomeu Dias em leilão de imóveis em Salvador/BA, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.035.000,00 e o lance mínimo no segundo leilão de R$ 835.680,97. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Caminho Das Árvores, Salvador/BA. Comparar o valor do lance mínimo do segundo leilão com o preço de imóveis similares na área para determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que todos os débitos e rateios adicionais para conclusão da obra são de responsabilidade do arrematante. É crucial obter o valor exato desses custos, consultando o edital e, se possível, o síndico ou a construtora, para ter uma visão completa do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para o segundo leilão. Definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, o lance mínimo do segundo leilão, os custos adicionais (débitos, rateios) e a margem de lucro desejada. É importante não se deixar levar pela emoção durante o leilão e manter-se dentro do orçamento estabelecido.
  • Financiamento e Pagamento: O edital indica que o imóvel pode ser parcelado em até 3 vezes, com a primeira parcela a ser definida em assembleia. Avaliar a viabilidade de utilizar financiamento bancário (se aplicável e se as condições permitirem) para cobrir parte do valor, ou planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do edital. A entrada de 20% exigida no segundo leilão deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Pós-Aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.035.000,00 e da 2ª praça é de R$ 835.680,97. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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