Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 108m², desocupado
Vila Buarque, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 476.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AMARAL GURGEL, N. 157 APTO. 11 2° PAV, VILA BUARQUE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 01221-001
Área:
108m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 108 m². Localizado no 2º pavimento, conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em Vila Buarque, um bairro tradicional de São Paulo, próximo a comércios e serviços essenciais. O apartamento permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 476.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 531.857,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.380,00 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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