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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 111,45m² privativos , Morretes , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento no Edifício Residencial Calábria possui 111,45m² de área privativa e área total construída de 120,45m², localizado no 2º pavimento, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está matriculado no C.R.I. de leilão em Itapema/SC, sem ônus registrados, o que facilita a negociação. A área comum de 9,00m² oferece espaços compartilhados para os moradores. A localização em Morretes, zona 3, próximo à BR-101, proporciona fácil acesso e conveniência.

O imóvel é indicado para quem deseja investir em uma região valorizada de Itapema, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 16:00
Valor: R$ 184.593,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 101, Edifício Residencial Calábria:

Considerando a avaliação atual de R$ 361.948,12 e o lance mínimo de R$ 184.593,54 (aproximadamente 51% do valor de avaliação), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área privativa em leilão em Itapema/SC.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, previsto para 29/07/2025, às 16:00 horas, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa111,45 m²
Área Construída Total120,45 m²
LocalizaçãoMorretes, Itapema/SC
Valor AvaliaçãoR$ 361.948,12
Lance InicialR$ 184.593,54
ConservaçãoEstado a ser verificado

Estratégia:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel antes do leilão.
  • Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para testar o mercado.
  • Considerar propostas de pagamento à vista para maior competitividade.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o leilão seja judicial e normalmente exija pagamento à vista.
  • Planejar a arrematação considerando a comissão da leiloeira de 5% e custos de transferência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial com boa metragem em uma cidade turística em crescimento, com potencial para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.593,54. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morretes em Itapema/SC. A região de Morretes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Residencial Nascer do Sol - Construtora Locatelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nascer do Sol - Construtora Locatelli em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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