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Apartamento em Leilão com 3 Quartos em Itapema , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167.49m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itapema!
Este excelente apartamento em leilão, localizado na cobiçada Meia Praia, oferece uma área privativa de 118,34m² e uma área total de 167,49m². Inclui duas vagas de garagem, proporcionando comodidade extra. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. O pagamento é exclusivamente à vista, e débitos de condomínio e IPTU até 2025 serão quitados pelo vendedor. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:40
Valor: R$ 1.116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itapema, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de condomínio e IPTU até 2025 serão quitados pelo vendedor. A condição de pagamento à vista, embora restritiva, pode ser um ponto forte para quem busca agilidade na transação.

Análise de Valor e Praça: O imóvel está em leilão, com a primeira praça encerrando em 10/09/25 às 14h40, com um lance inicial de R$ 1.116.000,00. É crucial monitorar o valor do lance atual e o incremento mínimo de R$ 50.000,00. Se o leilão não for concluído na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Meia Praia, Itapema. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização de áreas, taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas. O edital menciona que o arrematante assumirá custos de regularização, o que deve ser cuidadosamente orçado.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel estiver ocupado, planeje os custos e o tempo para desocupação, que pode envolver ações judiciais.
  • Documentação: Analise minuciosamente o edital, as matrículas do imóvel e as condições de venda. Verifique se há alguma pendência ou restrição que possa impactar a posse ou a valorização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Itapema é uma cidade turística em crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização a longo prazo. O apartamento, com sua área privativa e localização, pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Edifício Allure Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Allure Residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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