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Apartamento com 4 suítes e 3 vagas em Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

333.68m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itapema/SC! Este espaçoso apartamento de 206,35m² privativos oferece 4 suítes, lavabo, churrasqueira e acabamentos de alta qualidade. Inclui 3 vagas de garagem, um diferencial para a região. Localizado em um edifício moderno, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura da Meia Praia tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 19:00
Valor: R$ 1.671.748,68
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 19:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Itapema/SC e a área privativa considerável. A presença de 4 suítes e 3 vagas de garagem são pontos fortes que agregam valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 27/02/2026 e encerra em 06/03/2026. A avaliação atualizada é de R$ 3.277.938,60.
  • O lance mínimo para arrematação é de 50% da avaliação, o que seria aproximadamente R$ 1.638.969,30.
  • O valor mínimo de lance inicial informado é de R$ 1.671.748,68.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é nulo, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar a movimentação de lances. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, uma proposta agressiva logo no início, próxima ao valor de avaliação, pode ser considerada, especialmente se o mercado local indicar uma demanda alta.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante todo o período do leilão.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Meia Praia para confirmar a atratividade do preço de avaliação.
  3. Proposta Estratégica: Se o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado, considerar uma oferta inicial próxima a R$ 2.500.000,00 para demonstrar interesse e potencialmente desencorajar outros lances. Caso contrário, aguardar o segundo leilão (se aplicável) para tentar um lance mais baixo.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de transferência.
  5. Potencial de Valorização: Itapema é uma cidade em constante crescimento, com forte apelo turístico e imobiliário. Este imóvel, com suas características, tem gra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.671.748,68. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio La lumiere residence | ZIMMERMANN. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La lumiere residence | ZIMMERMANN em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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