Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 38.81m² privativos, desocupado
Pasqualini, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.464,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DONA ERNESTINA (ANTIGA RUA H32-H31-1181), N. 417 APTO. 501 BL 11 LT 01 SUBLT 03 QD 12 ST 04H32, PASQUALINI - CEP: 93224-498, SAPUCAIA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com área privativa de 38,81 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade está sujeita a penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra e valorização futura.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Os tributos posteriores ficam sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 76.464,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.595,62 (83.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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