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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 44m², 1 vaga , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44 m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em casas de leilão em João Pessoa, bairro Paratibe, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel está matriculado sob o número 170532 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU identificado: 51.128.0404.0000.001.

Condições de pagamento flexíveis conforme edital, com possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.502,86
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.678,55
Economia: R$ 5.824,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 115.400,22 e o lance inicial de R$ 124.502,86 na primeira praça, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 118.678,55. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está com lance inicial próximo ao valor de avaliação, indicando boa margem para negociação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial (R$ 124.500)Valor está alinhado com avaliação, possibilitando aquisição justa
2º LeilãoAguardar caso não arremate no 1º, aproveitando desconto para lance mínimo de R$ 118.678,55Desconto maior e menor concorrência esperada
FinanciamentoUtilizar financiamento CAIXA para facilitar pagamento e preservar capitalCondições de pagamento indicam possibilidade de financiamento
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de revenda ou aluguelImóvel compacto com potencial para valorização rápida
AluguelDestinar para locação residencial, aproveitando demanda localBoa localização e tamanho ideal para famílias pequenas
  • Monitorar datas do leilão: 04/07/2025 e 11/07/2025 para planejamento financeiro.
  • Verificar documentação: Matrícula 170532 e IPTU para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais: Comissão do leiloeiro e eventuais reformas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.502,86 e da 2ª praça é de R$ 118.678,55. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Kauã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Kauã em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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