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Apartamento com 442,81m² em Anápolis/GO , Vila Santana , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

442.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis!
Este espaçoso apartamento de 442,81m² no Edifício Residencial Cremona oferece um estilo de vida sofisticado com amplos ambientes, incluindo salas de jantar e estar, dois quartos, duas suítes, copa-cozinha e área de lazer privativa com churrasqueira e sauna. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.288.370,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em imóveis de leilão em Anápolis, GO. A área privativa de 356,40m² e a área total de 442,81m² indicam um imóvel de alto padrão, com potencial para ser dividido ou reformado para atender a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Análise de Praça e Lance:

  • Avaliação: R$ 1.288.370,30
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 1.288.370,30
  • Data do 2º Leilão: 24/10/2025 às 10h00

Considerando que o lance mínimo na segunda praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça e, caso não haja arrematação, monitorar a possibilidade de negociação direta ou aguardar futuras oportunidades com possíveis descontos em leilões subsequentes, se houver.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Anápolis, especialmente na Av. Alfredo Nasser, para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso a situação do imóvel permita visitação, avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (condomínio, IPTU).
  4. Estratégia de Negociação: Se o imóvel não for arrematado na segunda praça, considerar a possibilidade de fazer uma proposta, sempre respeitando o valor mínimo estabelecido e os custos totais.
  5. Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização através de reformas estratégicas, como modernização de acabamentos, otimização de espaços e criação de áreas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 1.288.370,30. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Anápolis/GO. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Avenida Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avenida Parque em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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