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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 48m² privativos , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 48m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. A unidade está localizada em Cidade de Deus, um bairro conhecido no leilões em Rio De Janeiro, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e confortável para o dia a dia.


Aspectos importantes:
• Área privativa de 48m²
• 2 quartos e 2 banheiros
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
• Venda exclusiva à vista, com recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.093,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 52.139,20, que representa um desconto significativo de 63,79% sobre a avaliação de R$ 144.000,00. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar essa oportunidade.

Este apartamento de 48m² com 2 quartos e 2 banheiros está localizado em Cidade de Deus, um bairro com potencial de valorização devido à sua localização no leilões em Rio De Janeiro. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoPlano de Ação
Valor de CompraAproveitar o lance mínimo de R$ 52.139,20 para garantir um bom desconto.
Forma de PagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
Condomínio e TributosConsiderar no orçamento mensal o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de ValorizaçãoMonitorar o mercado local para possível revenda ou locação, visando retorno do investimento.

Além disso, é importante verificar a documentação disponibilizada, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica na aquisição. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas também reduz burocracias no processo.

Em resumo, a recomendação é focar na compra na primeira praça com recursos próprios, aproveitando o desconto expressivo, e planejar a gestão do imóvel para locação ou revenda, considerando os custos adicionais de condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.093,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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