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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 51.68m², 1 vaga , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, 51,68m² privativos, 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Janga, imóveis Caixa em Paulista, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

Características principais:
  • Área privativa e total de 51,68m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Cozinha e sala integradas

O imóvel está matriculado sob o número 49488 no Ofício 1, com IPTU registrado.

Ideal para quem busca um imóvel funcional e com boa localização, pronto para morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.206,68
Economia: R$ 73.793,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 51,68m² com 2 quartos e 2 banheiros, localizado em imóveis Caixa em Paulista, PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. Com avaliação oficial de R$ 156.100,00 e lance inicial de R$ 170.000,00 no primeiro leilão, o imóvel está ativo e aberto para lances, com encerramento previsto para 21/08/2025 às 10:00h.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente, especialmente o primeiro leilão, para avaliar a possibilidade de arremate próximo ao lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 26/08/2025 com lance mínimo de R$ 96.206,68, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para o público-alvo, e está situado em uma região com boa demanda residencial. A ausência de dívidas explícitas no edital e a responsabilidade do arrematante pelo pagamento de débitos futuros devem ser considerados no planejamento financeiro.

Recomenda-se:

  • Realizar cadastro prévio no site do leiloeiro e no portal da Caixa para habilitação e acompanhamento do leilão.
  • Preparar recursos para pagamento da comissão de 5% sobre o lance vencedor, além do valor do lance.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE, conforme condições previstas no edital, para facilitar o pagamento.
  • Avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de visitas virtuais para confirmar estado e potencial de valorização.
  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça para aproveitar eventuais descontos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.206,68. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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