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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 51m², 1 vaga , Coqueiro , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 51,06 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no 6º pavimento, tipo 03, torre 01 do Edifício Garden Ville, no bairro Una, em casas de leilão em Belém/PA. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 20386KX e IPTU ativo.

Ideal para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional, com boa localização e vaga de garagem. A área construída é adequada para famílias pequenas ou para investimento em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:33
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 235.022,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento de 51,06 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em casas de leilão em Belém/PA, com lance inicial de R$ 214.000,00 no 1º leilão e incremento mínimo de R$ 3.000,00, sugiro a seguinte estratégia:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, estado de conservação e possibilidade de financiamento via Caixa, já que o leilão é da Caixa Econômica Federal.
2. Participação no 1º leilãoConsiderar ofertar lance próximo ao lance inicial de R$ 214.000,00 para tentar arrematar o imóvel com desconto.
3. Caso não arremate no 1º leilãoAguardar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 235.022,90, avaliando o mercado e concorrência para decidir se aumenta o lance.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locação, considerando o perfil do imóvel e localização.
  • Monitorar o leilão até o encerramento em 22/07/2025 às 11:33.
  • Verificar possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa para facilitar o pagamento.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Una em Belém para investimento a médio prazo.

Essa abordagem permite aproveitar o potencial de desconto do leilão e minimizar riscos, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.022,90. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Garden Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Ville em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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