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Apartamento com 81,8m² em Belém/PA , Tapana , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belém!
Este apartamento oferece 81,8 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Alegro Montenegro, um empreendimento moderno e bem estruturado. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Tapana garantem qualidade de vida. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 464.795,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 280.000,00, com uma avaliação de R$ 280.000,00. A área privativa de 81,8 m² e a área total de 133,52 m² indicam um bom espaço interno, com 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em condomínios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tapana, leilão de imóveis em Belém/PA. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel for adquirido em leilão, pode haver necessidade de reparos. Incluir um orçamento para possíveis reformas no cálculo do investimento total é prudente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é igual à avaliação, é recomendável monitorar o desenvolvimento do leilão. Se houver poucos lances, pode ser vantajoso fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo. Caso contrário, pode ser estratégico aguardar as próximas praças, se disponíveis, ou definir um limite máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição de um imóvel em leilão: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis débitos de condomínio e IPTU (verificar quem é o responsável pelo pagamento conforme o edital), e custos de eventual reforma.
  • Potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 464.795,11. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tapana em Belém/PA. A região de Tapana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Estrada Tapanã, nº 813, Condomínio Alegro Montenegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estrada Tapanã, nº 813, Condomínio Alegro Montenegro em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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