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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 59.41m² privativos , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 59,41m² e área total de 70,26m². Conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação ou moradia. Localizado no Jardim Santa Lucia, bairro tranquilo e com boa infraestrutura em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, GO. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.579,57
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 124.472,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira data marcada para 29/07/2025 às 10h00, e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o preço inicial. Caso não seja possível, a segunda praça em 01/08/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 124.472,46, o que pode representar um desconto significativo.

Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, uma região com potencial de valorização, e que o apartamento possui características atrativas para locação (2 quartos, 2 banheiros, área privativa confortável), a aquisição pode gerar renda passiva estável. É importante analisar o mercado local para verificar a demanda por aluguel e o valor médio praticado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa59,41 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 170.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 124.472,46
Data 1ª Praça29/07/2025
Data 2ª Praça01/08/2025

Recomendo preparar o capital para o lance inicial e considerar o uso de recursos próprios ou FGTS conforme permitido. Avaliar também as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade com desconto, porém com maior risco de concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.579,57 e da 2ª praça é de R$ 124.472,46. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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