Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 93m², vaga garagem
Águas Claras, Águas Claras - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Alameda Gravatá, Quadra 301, Conjunto 10, lote 07/09, Apt. 201, Águas Claras, Distrito Federal
Área:
93.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Águas Claras oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa localização e infraestrutura completa.
Com 2 quartos, sendo uma suíte, 2 banheiros, sala ampla e cozinha com área de serviço, o imóvel possui 57,04m² de área privativa e uma vaga de garagem vinculada, ideal para famílias pequenas ou casais.
A localização no Residencial Sandro Botticelli proporciona fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados, praças, transporte público e escolas, valorizando o imóvel.
O imóvel está matriculado no 3º Ofício do Registro Imobiliário do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica.
Além disso, o piso cerâmico e a boa conservação indicam que o imóvel está pronto para uso ou locação imediata.
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e valorização no mercado imobiliário de Águas Claras.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 17:20
|
R$ 400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 17:20
|
R$ 200.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 200.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Custódio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.000,00 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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