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Apartamento de 48,18 m² com 1 quarto em condomínio , Itaipava , Itajai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Itaipava, 3.300, Edifício Itaipava Club Residence, Bloco 07, apartamento 403, Itaipava, Itajaí/SC
Itajai SC

Área

54.035m²

Quartos

1

Descrição

O imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam uma unidade residencial em condomínio estruturado na região de Itaipava. Com 54,035 m² de área total e área privativa de 48,180 m², o apartamento possui boa relação entre preço de aquisição e potencial de valorização. A matrícula, a identificação completa da unidade e os registros de ônus permitem uma análise documental objetiva antes da arrematação.

Observações Importantes

O processo é classificado como Cumprimento de Sentença. Constam alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, averbação premonitória, penhora e consolidação da propriedade em favor da CEF. O imóvel possui débito condominial informado de R$ 70.529,80, com referência em 02/2025, e débito de IPTU ainda não apurado.

Ônus registrados: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, averbação premonitória vinculada ao processo nº 5018159-26.2021.8.24.0033, penhora decorrente do processo nº 5013406-89.2022.8.24.0033 e consolidação da propriedade em favor da CEF.

Débitos informados: condomínio no valor de R$ 70.529,80, atualizado até 02/2025. O débito de IPTU está a apurar. Site do empreendimento: https://itaipavaempreendimentos.com.br

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2026 16:30
Valor: R$ 296.397,91
2ª Praça -50%
Data: 11/11/2026 16:30
Valor: R$ 148.198,96
Economia: R$ 148.198,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.397,91 e da 2ª praça é de R$ 148.198,96. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaipava em Itajai/SC. A região de Itaipava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Itaipava Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Itaipava Club Residence em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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