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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 104 m² , Jardim Maracanã , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua José Martins Filho, nº 500, Apartamento 92-B, Jardim Maracanã, São José do Rio Preto - SP
São José Do Rio Preto SP

Área

55.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade residencial com excelente estrutura condominial, ideal para famílias ou investidores que buscam um apartamento de dois dormitórios com suíte, sacada, armários planejados e duas vagas cobertas. O condomínio oferece academia, mercadinho, portaria remota 24 horas e elevadores. A área construída total supera 104 m², proporcionando boa distribuição interna e potencial de valorização.

Observações Importantes

Consta na matrícula a distribuição de ação de execução de título extrajudicial envolvendo contratos bancários, processo nº 1003881-49.2024.8.26.0576, movida pela Cooperativa de Crédito Credicitrus contra Marcelo Tadeu Marcon.

O leilão decorre de cumprimento de sentença com alienação judicial. O imóvel possui débitos de IPTU e condomínio informados no edital e na descrição do lote.

Imóvel vendido no estado em que se encontra, sujeito a alterações até o encerramento do leilão e à correção de eventuais erros de digitação.

Constam débitos de IPTU dos exercícios de 2025/2026 e 2024, além de condomínio atualizado até julho de 2026. O interessado deverá realizar pesquisa sobre eventuais outros débitos.

A matrícula é a nº 187.578 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 30/09/2026 17:00
Valor: R$ 506.888,84
2ª Praça -50%
Data: 21/10/2026 17:00
Valor: R$ 253.444,42
Economia: R$ 253.444,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.888,84 e da 2ª praça é de R$ 253.444,42. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maracanã em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Portella Franco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portella Franco em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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